上京区七番町中古戸建
定期的な修繕を施された京町家
費用等
| 価格 | 2,000万円 |
|---|
土地
| 土地面積 | 有効地積51.68㎡（約15.63坪） |
|---|---|
| 公簿 | 54.82㎡（約16.58坪） |
| 私道面積 | 地番329番6、地積17.99㎡、所有権持分2分の1 |
| 道路負担面積 | 地番329番6、地積17.99㎡、所有権持分2分の1 |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 幅員1（m） | 南側：約2.59ｍ |
| 接道状況 | 一方 |
| 接道方向・間口1（m） | 約4.49㎡ |
| 道路の種類1 | 私道／法42条2項道路 |
建物
| バルコニー面積 | あり |
|---|---|
| 構造 | 木造かわらぶき2階建 |
| 間取り | ６Ｋ |
| バルコニー方向 | 南 |
| 築年月 | 不詳（昭和6年12月保存登記） |
公法上の規制
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 法令上の制限 | 準防火地域、15ｍ第3種高度地区、宅地造成等工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地(平安京跡)、市街地型美観地区、西陣特別工業地区、居住誘導区域、屋外広告物第3種地域、遠景デザイン保全区域(11)(49) |
設備
| 駐車場 | なし |
|---|---|
| 駐輪場 | 玄関前スペースに駐輪可 |
| バイク駐輪場 | 玄関前スペースに駐車可（大きさによる） |
| その他の設備 | 給湯器、温水洗浄便座、バス・トイレ別 |
その他
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中（短期一時使用契約による仮住まい中） |
| 引渡 | 2025年12月上旬以降 |
| 小学校区 | 仁和小学校区 |
| 中学校区 | 北野中学校区 |
| 備考 | ・売主の契約不適合責任免責 ・再建築の際はセットバックを要します（セットバック面積約3.13㎡） ・建蔽率を超過しております（超過率約23.42％） |
資料
